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“剛需”當道,年前二手房仍有成交

時間:2019-01-28 14:23:04     

  挨年近晚,很多人都陸續進入“準”放假狀態。不過對于幾乎“終年無休”的地產行業來說,每一天都有機會開單。記者近日走訪了多家二手房門店,發現即使挨近農歷年春節,地產租售依然不能停,有的租客擔心節后租不到房子,提前租好房子安心過年;一些“賣一買一”或“賣二買一”的業主則剛好在去年年底收齊樓款,在看中心水房屋之后立即決定入市,還爽快地一次性付款。

  地產人士提醒租客,如果租約快要到期,應盡快與業主商量是否續租,不能續租的話應盡快尋找下一個租盤。而對于業主來說,趁著春節“扮靚”租售盤源,可以提高房屋顏值,更加吸睛。地產人士建議業主,家私家電的新凈度也非常重要,不能只做“門面功夫”,該更換就更換,租客寧愿付更高的租金都想住好一點。  

  過年前的租售客是何方神圣?

  記者于1月23日采訪中原地產水蔭路分行高級營業經理鐘志明,他當天剛簽完一單租房,租客是孩子在東風東路小學天倫校區讀書的家長客,他們的租約在2月20日到期,怕節后找不到合適的租盤,于是趕緊出來看房,他帶租客看了這個82平方米的電梯次新兩房,月租5000元,夫妻當即決定承租。業主是香港人,放租了大半個月時間,他見家長租客一租就租三年,爽快地答應每年不設租金遞增。

  在記者采訪當天,水蔭路分行也成交了一宗買賣大單,錦城南苑一個216平方米,以1800萬一次性付款成交。鐘志明告訴記者,該業主放盤兩個多月,放盤價原為2000萬,買家則是學位兼自住客,此前“賣二”,到年底收齊樓款,所以決定一次性付款。他說去年底君匯世家和周邊的電梯學位房都陸續成交了幾間房屋,買家都是置換用家,都湊巧是一次性付款。他分析道,目前成交的房屋基本上放盤時間都有點長,業主都愿意降價,不過由于當初業主放盤價都稍高,所以基本上都是接近市價成交。

  租盤“度歲”攻略:家私家電新舊影響租價

  房屋暫時未出租,年后租賃旺季來臨,是不是就一定容易出租出去?記者采訪多位地產中介,他們意見不一,有的認為年后的確比較好租,有的則認為還是要看房屋本身的地段和配置。他們認為,家私家具新舊程度對租價影響較大。中原地產鄧劍軍舉例說,不少租盤家私家電比較舊,不太招租客喜歡。現在租客寧愿每個租貴兩三百元,都希望住得舒服一點。

  合富置業專業人士表示,通常租客、買家會實地查看房源情況,如采光、通風情況,以及小區的環境等,所以業主會趁春節期間粉刷房屋,布置房屋,增加買家或租客對房屋的好感。(記者 李鳳荷)



圖片新聞

水蜜桃采摘
眼下正是水蜜桃成熟季節,縣龍潭果木種植場的桃園里共種有50余畝水蜜桃,產量每畝約1500公斤、售價每公斤16元,這些水蜜桃將銷往寧波、舟山、杭州等地。陳維連  攝    
回港避風
在第8號臺風“瑪莉亞”來臨之前,我縣全力組織漁船回港避風。截至7月9日12時,我縣550艘漁船已進港避風。其中縣內404艘,縣外146艘。圖為部分漁船在健跳港避風。記者 ?陳維連 攝

視頻新聞

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